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Cabinet Labruère - Expert immobilière en Alpes Maritimes (06) - Services
SERVICES

Le Cabinet Labruère à votre service dans les Alpes Maritimes

Le Cabinet Labruère met à votre disposition une équipe de géomètres topographes qui interviennent sur une variété de services aux alentours de la Ville de Monaco et dans le département des Alpes Maritimes (06). Ils mettent leur expertise à votre service pour tous vos besoins. Faites confiance au Cabinet Labruère pour vos demandes de division de terrain, division foncière, d’arpentage ou encore de bornage.

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Une intervention rapide et efficace aux alentours de Villefranche-sur-Mer

Le Cabinet Labruère, fort de son expérience depuis plus de 50 ans, intervient sur plusieurs services auprès des particuliers, comme des professionnels. Nos géomètres experts assurent ainsi les prestations présentées ci-dessous.

GPS

Le géo-référement, dit GPS, est un relevé de points en coordonnées globales dans différents systèmes de coordonnées, avec une précision centimétrique grâce au réseau d’antennes TERIA. Il a été mis en place par l’ordre des Géomètres-Experts, dont le Cabinet Labruère fait partie.

Topographie

La topographie est la représentation des éléments existants du terrain, en 2 ou 3 dimensions. Le relevé se fait à l’aide d’un théodolite électronique (station totale), ou par photogrammétrie (drone ou classique), relevé GPS, ou éventuellement par Scanner 3D. Le Cabinet Labruère vous remet le document final en DAO et livré sous forme de fichiers, et de reports papiers, dans le cas de plans en 2 dimensions.

Nivellement

Le nivellement est une opération technique permettant de définir très précisément l’altitude de points définis entre eux. Grâce à leur polyvalence, nos géomètres experts sont capables de réaliser cette opération avec précision.

Bornage

Le bornage amiable est l’opération qui a pour but de définir juridiquement les limites de propriété.
Nous réalisons ainsi des opérations de bornage régulièrement dans les Alpes Maritimes. La réforme des autorisations d’urbanisme entrée en vigueur le 1er octobre 2007, oblige à borner tout terrain à bâtir avant la vente. C’est pourquoi il est essentiel de passer par un professionnel qualifié pour le réaliser.

Division foncière

Il est parfois nécessaire de diviser les parcelles du cadastre suite à un relevé partiel ou complet du terrain. Le Cabinet Labruère se charge de la division foncière de vos parcelles cadastrales en Alpes Maritimes (06) et dans toute la France.

Rapport sur les unités foncières bâties ou à bâtir

Nos topographes réalisent des rapports sur les unités foncières ou à bâtir suivant l’état des lieux des règlements d’Urbanisme des Alpes Maritimes en vigueur.

Évaluation foncière

Le Cabinet Labruère (06) réalise des évaluations foncières pour estimer la valeur de la propriété.

L’implantation d’ouvrages

Nous réalisons également l’implantation d’ouvrages. Elleconsiste à matérialiser sur le terrain les points de base permettant aux constructeurs de positionner le bâtiments aux emplacements prévus par les permis de construire.

L’observation de mouvements des ouvrages

Nos topographes réalisent des relevés périodiques sur des bases stables et précises de prismes ou cibles posées sur un ouvrage afin d’identifier les mouvements des ouvrages en 3 dimensions.

Levé d’intérieurs et de façades

Il s’agit des plans en 2 ou 3 dimensions des intérieurs ou des façades d’un immeuble. Toujours au courant des dernières technologies, le Cabinet Labruère est équipé pour réaliser ces plans.

Maîtrise d’oeuvre

Faites suivre votre projet VRD (Voiries et réseaux Divers) avec la description et la définition des travaux à réaliser, des appels d’offre, par le Cabinet Labruère.

Création de copropriété

Le Cabinet Labruère procède à la mise en copropriété d’une propriété existante ou à la création d’après plans projet (vente en V.E .F.A.) dans les Alpes Maritimes (06).

Division en volumes

En cas d’imbrication complexe, nous procédons à la division de la propriété en 3 dimensions. Il s’agit d’une procédure obligatoire dans le cas de la présence de services publics et de propriétés privées sur la même unité foncière.

Lotissement

Chez Labruère, nos géomètres effectuent régulièrement des opérations de lotissement. Elle a lieu après un bornage de l’ensemble du périmètre de l’unité foncière, permettant de créer des lots à bâtir en prévoyant les voiries et réseaux divers. Le lotissement ne peut se faire qu’après accord des services administratifs publics des Alpes Maritimes ou de la ville de Monacosuite à un permis d’aménager, avec bornage des limites internes des lots.

Expertise judiciaire

Dès lors que l’un de nos géomètres experts intervient sur des travaux en Alpes Maritimes (06), une expertise judiciaire faite par un professionnel est nécessaire.

Levé et plans par scanner 3D

A l’aide d’un appareil LIDAR par balayement de millions de points sur 360 degrés à l’horizontale et 320 degrés à la verticale, nos géomètres experts enregistrent l’état des lieux et créent un plan en 3 dimensions.